Остекление балконов - для частного дома!

Если вы решили улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру, то наверняка задумывались над вопросом, что лучше: купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья. И тот и другой вариант имеют свои преимущества и недостатки. Конечно, каждому хочется стать хозяином новой квартиры в доме, построенном с применением современных технологий. Новостройки обычно имеют удобную планировку, большую кухню, новую сантехнику, выполнено остекление балконов. Однако здесь есть и свои подводные камни. 

В последние годы в нашей стране выросло число обманутых собственников строящегося жилья. Поэтому на этапе покупки новой квартиры очень важно выбрать строительную компанию с хорошей репутацией. Следует поинтересоваться, добросовестно ли застройщик выполнял ранее свои обязательства, не ведутся ли в его отношении судебные дела, наконец, понаблюдать за темпом строительства возводимых домов, лично убедиться в качестве уже построенных зданий. 

Сегодня строительные компании стремиться строить дома очень быстро, для того, чтобы поскорее продать квартиры и вернуть вложенные средства. Зачастую строители «забывают», что дом в течение первых двух, а то и трех лет дает усадку. Внешне здание может выглядеть очень впечатляюще: красивый фасад, пластиковые окна, а где-то и панорамное остекление балконов. Но спустя несколько месяцев вы с ужасом видите, что по стенам с дорогими обоями пошли трещины, а в ванной комнате стала отпадать керамическая плитка. Степень усадки дома зависит от многих факторов: от состава грунта, на котором возведено здание, от того, из каких материалов оно построено. Поэтому дорогой качественный ремонт рекомендуется делать не раньше, чем через два года после окончания строительства дома. 

Сюрпризов, связанных с усадкой дома, не будет, если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке жилья. Скорее всего, такая квартира будет стоить дешевле, чем жилье в высотном доме из монолитных конструкций, но она потребует серьезного ремонта, а значит и дополнительных финансовых вложений. Наверняка придется менять окна, сделать остекление балконов, демонтировать сантехнику, перестелить полы. Но, учитывая, что практически все владельцы квартир в новостройках сразу после заселения начинают активно заниматься ремонтом, то, в конечном счете, стоимость вторичного жилья будет существенно ниже. Однако перед покупкой квартиры необходимо досконально изучить ее историю, проверить подлинность документов, чтобы потом не стать жертвой мошенников. Лучше всего, если сделку будет сопровождать опытный риелтор. Покупка любого жилья – это определенный риск, поэтому, прежде, чем сделать такой серьезный шаг, необходимо основательно подумать и учесть все плюсы и минусы сделки.